خريد خانه در كانادا

به گزارش راهنمايي ايرانيان كانادا : خريد خانه در كانادا يكي از كارهايي است كه مي تواند مزاياي بسيار زيادي براي افراد غير تبعه ي اين كشور داشته باشد. اما اين كه مراحل خريد يك خانه به چه صورت است و شما بايد چه اقداماتي را براي خريد خانه در كانادا انجام دهيد، چالشي است كه شايد براي بسياري از افراد دشوار باشد. ما در اين مقاله قصد داريم بيشتر روي اين موضوع تمركز كرده و شما را با نحوه ي خريد خانه در كانادا آشنا كنيم.

خريد خانه و ملك در كانادا

بسياري از افراد هستند كه به دلايل مختلف قصد خريد ملك و خانه را در كشورهاي مختلف از جمله كانادا دارند. بسياري از افراد به اين موضوع از منظر افزايش دارايي هاي خود نگاه مي كنند. اما بسياري ديگر نيز به دلايل مختلف ديگري از جمله گرفتن اقامت دائم كشور كانادا اقدام به انجام اين كار مي كنند. مهاجرت و اخذ اقامت دائم كانادا يكي از دلايل مهم خريد خانه در كانادا مي باشد.

شرايط و مراحل خريد خانه در كانادا

شرايط خريد خانه در كانادا آنچنان سخت نيست. براي اين كار شما بايد مراحل زير را طي كنيد:

• پيدا كردن يك خانه يا آپارتمان دلخواه براي خريد، از طريق آگهي يا بنگاه هاي خريد و فروش ملك.
• مراجعه به يكي از بنگاه هاي املاك و ارائه ي درخواست خريد ملك مورد نظر
• در صورت نياز اقدام براي دريافت وام مسكن به ميزان لازم
• در صورت توافق بين خريدار و فروشنده، يك سپرده به عنوان وديعه بايد از طريق نماينده ي شما براي فروشنده ارسال شود كه وجه آن قابل بازگشت باشد.
• براي خريد كامل مسكن بايد قراردادي بين طرفين امضا شود و هزينه ي ملك به فروشنده پرداخت گردد.

همه اتباع خارجي در كانادا شرايط كلي خريد ملك را دارا مي باشند و هيچ منعي براي آنان وجود ندارد. همچنين با خريد ملك در كانادا مالياتي به دارايي شما تعلق نمي گيرد. شما تنها مي بايست در هنگام فروش ملكتان نسبت به پرداخت ماليات اقدام كنيد. علاوه بر اين ها شرايط ديگري كه براي شما وجود دارد، بهره ي اضافه تري است كه شما بايد در ازاي دريافت وام مسكن به بانك پرداخت كنيد كه اين حالت براي افراد تبعه ي كانادا وجود ندارد.

خريد خانه ويلايي در كانادا

خانه هاي ويلايي در كانادا طرفداران زيادي دارد. البته اين را نيز بايد اضافه كنيم كه قيمت خريد خانه در كانادا، آن هم خانه ويلايي كمي گران تر مي باشد. خانه هاي ويلايي معمولاً متراژ زيادي داشته و تعداد اتاق هاي آن ها نيز بيشتر مي باشد. معمولاً حداقل تعداد اتاق خواب در خانه هاي ويلايي 3 اتاق است. اين گونه خانه ها را در هر كجاي كانادا و علي الخصوص در تورنتو به وفور مي توانيد پيدا كنيد. خانه هاي ويلايي در كانادا معمولاً داراي يك پاركينگ مستقل و حياط مخصوص هستند. به همين خاطر اگر به دنبال يك محيط وسيع و با آزادي عمل بيشتر هستيد و خانواده ي پرجمعيتي نيز داريد، به شما پيشنهاد مي كنيم اقدام به خريد خانه ويلايي بكنيد.

خريد آپارتمان در كانادا

اگر هزينه ي زيادي براي خريد خانه در كانادا نداريد و جمعيت خانواده تان نيز كم است، به شما خريد آپارتمان را پيشنهاد مي كنيم. حتي اگر هدف شما از خريد خانه در كانادا، سرمايه گذاري و افزودن دارايي هايتان باشد، باز هم خريد آپارتمان يك گزينه ي بسيار خوب است. شرايط خريد آپارتمان هم به مانند خريد ويلا و ديگر انواع ملك است و تفاوت چنداني با آن ها ندارد. آپارتمان ها در كانادا معمولاً داراي حداكثر 3 اتاق خواب هستند و فضاي محدودتري دارند. البته بيشتر افراد نيز به همين نوع آپارتمان ها راضي بوده و براي شروع نسبت به خريد آن ها اقدام مي كنند. اگر اولين بار است كه مي خواهيد در كانادا نسبت به خريد ملك اقدام كنيد، بهتر است كارتان را با خريد آپارتمان هاي كوچك شروع كنيد.

مزاياي خريد خانه در كانادا

خريد خانه در كانادا مزاياي بسيار زيادي براي شما در پي خواهد داشت. اول اين كه شما از هزينه هاي سنگين اجاره ي مسكن و زندگي موقتي در يك خانه راحت مي شويد. همچنين مي توانيد به خانه تان به عنوان يك سرمايه و دارايي نگاه كنيد. حتي اگر از وام هاي بانك استفاده كرده باشيد، پس از پرداخت بدهي هايتان سند ملك به طور كامل در اختيار شما قرار مي گيرد. نكته ي مهم تر اين كه اگر شما تبعه كشور كانادا نيستيد، مي توانيد با خريد خانه در كانادا مراحل اخذ اقامت دائم و تابعيت اين كشور را با سرعت بيشتري طي كنيد. يكي ديگر از مزايايي كه خريد خانه در كانادا به همراه دارد، قيمت ارزان و مناسب ملك در اين كشور مي باشد كه به نسبت ديگر كشورهاي جهان از قيمت مناسبي برخوردار است. علاوه بر اين ها شما مي توانيد با خريد ملك در كانادا از وام هاي خريد لوازم منزل نيز استفاده كنيد. همچنين مي توانيد شرايط گرفتن اقامت دائم را براي اعضاي خانواده تان نيز ميسر كنيد. شما قادر خواهيد بود، ملك تان را به صورت سالانه به فرد مورد نظرتان اجاره دهيد و از سود حاصل از اين كار استفاده نماييد.

اقامت از طريق خريد خانه در كانادا

همان طور كه گفتيم يكي از اصلي ترين مزاياي خريد خانه در كانادا، امكان دريافت اقامت دائم كشور كانادا براي مهاجرين مي باشد. اين روش البته در برخي كشورهاي ديگر كاربرد ندارد. اما شما با خريد خانه در كانادا مي توانيد براي اخذ اقامت اين كشور اقدام كنيد و فرآيند مهاجرت به اين كشور را راحت تر سپري كنيد. اگر از ديگر روش هاي مهاجرت نيز استفاده كنيد، باز هم خريد خانه در كانادا مي تواند به كمك شما بيايد. براي مثال معمولاً افرادي راحت تر مي توانند از طريق سرمايه گذاري و ثبت شركت در كانادا اقدام به اخذ اقامت دائم اين كشور بكنند كه علاوه بر شرايط موجود، ملك مسكوني نيز در اختيار داشته باشند. در هر حالت كه شما به كانادا سفر كنيد، مي بايست تكليف محل اقامت تان را مشخص كنيد. به همين خاطر در دريافت اقامت دائم كانادا نيز خريد خانه در اين كشور از اهميت بسيار بالايي برخوردار مي باشد. پس اگر مي خواهيد نسبت به ديگر افراد مسير ساده تري را براي اخذ اقامت دائم خود و خانواده تان طي كنيد، از اين روش اقدام كنيد.

قيمت خريد خانه در كانادا

قيمت خريد خانه در كانادا به عوامل مختلفي بستگي دارد. اما آن چه كه از شواهد بر مي آيد و كاملاً منطقي و مشخص است، اين است كه معمولاً قيمت خريد خانه ويلايي در كانادا به مانند ديگر كشورهاي جهان نسبت به خريد آپارتمان گران تر مي باشد. اين نيز دلايل زيادي دارد. براي مثال معمولاً متراژ خانه هاي ويلايي بسيار بيشتر از آپارتمان هاست. محل قرارگيري خانه هاي ويلايي عموماً در مناطق خوب شهر است. تعداد اتاق هاي خانه هاي ويلايي بيشتر بوده و شما از بسياري از امكانات مي توانيد به صورت خصوصي استفاده كنيد. همه ي اين ها دلايلي هستند كه باعث مي شوند قيمت خانه هاي ويلايي بسيار بيشتر از آپارتمان ها باشد. قيمت خانه هاي ويلايي به طور معمول تقريباً دو برابر قيمت خانه هاي آپارتماني در كانادا است. البته دلايل ديگري نيز هستند كه در قيمت خانه مي توانند تأثيرگذار باشند. از آن جمله مي توان به امكانات اصلي يك ملك نظير آب، برق و تلفن اشاره كرد. محل قرارگيري خانه و نزديك بودن آن به مركز شهر نيز مي تواند دليل خوبي براي افزايش قيمت يك ملك در كانادا باشد.

وام خريد خانه در كانادا

يكي از سؤالاتي كه بسيار پرسيده مي شود، اين است كه آيا به يك فرد خارجي و تبعه ي ديگر كشورها وام مسكن و وام خريد خانه در كانادا تعلق مي گيرد يا خير؟ در پاسخ به اين سؤال بايد عرض كنيم كه بله نگران نباشيد. وام خريد خانه در كانادا به طور معمول به هر فردي مي تواند تعلق بگيرد؛ چرا كه در صورت استفاده از وام خريد خانه در كانادا، سند مالكيت خانه در اختيار بانك قرار مي گيرد و اين هيچ مشكلي را براي بانك ايجاد نمي كند. معمولاً بانك ها مقدار زيادي در حدود 65 درصد كل هزينه ي ملك را به صورت وام به شما پرداخت مي كنند. شما بايد طبق قسط بندي هاي انجام شده، بدهي خود را به صورت ماهانه يا سالانه به بانك بپردازيد. پس از پايان پرداخت بدهي، سند ملك در اختيار شما قرار مي گيرد. به همين خاطر است كه معمولاً وام مسكن را به افراد غير كانادايي نيز مي دهند و شرايط سختي را براي آن در نظر نمي گيرند.

نكات مربوط به خريد خانه در كانادا

• چند نكته است كه به شما توصيه مي كنيم در هنگام خريد خانه در كانادا به آن ها توجه داشته باشيد:
• حتماً از مالكيت حقيقي يا حقوقي ملك اطلاع دقيقي كسب كنيد و املاك ثبت شده و سند دار را خريداري نماييد.
• در صورت موافقت با خريد ملك، حتماً قرارداد خريد را به صورت رسمي ثبت نماييد.
• پيش از خريد خانه در كانادا در مورد قيمت دقيق ملك اطلاعات دقيقي كسب نماييد.
• در صورت خريد ملكي كه سند آن در گرو بانك است، دقت لازم را داشته باشيد.
• از قوانين دقيق خريد ملك براي افراد غير تبعه كانادايي مطلع شويد.